Gerencie o seu património público com dados fiáveis e transparentes
Edifícios municipais, ERP, vias, equipamentos desportivos, redes: gerir um património extenso sob restrições orçamentais e obrigação de transparência requer um GMAO concebido para o serviço público. A MAINTEX centraliza, antecipa e justifica cada despesa.
Património extenso e heterogéneo: conhecer o que se gere
O primeiro desafio é muitas vezes o mais básico: um património municipal conta com centenas ou milhares de ativos de naturezas muito diferentes. Sem inventário atualizado, nenhuma pilotagem é possível.
- Edifícios, equipamentos públicos, desportivos
- Vias, obras de engenharia, mobiliário urbano
- Redes, iluminação, espaços verdes
- Dados dispersos por serviço
Obrigações regulamentares: controlos periódicos em edifícios públicos
As infraestruturas públicas estão sujeitas a numerosas obrigações: segurança contra incêndios, elevadores, equipamentos desportivos, instalações elétricas, obras de engenharia — cada tipo tem o seu calendário.
- Controlos periódicos edifícios públicos
- Verificações segurança incêndios
- Inspeções obras de engenharia
- Comprovativos acessíveis para auditorias
Restrição orçamental: arbitrar com dados fiáveis
Os orçamentos de manutenção pública estão restringidos e sujeitos a arbitragens políticas. Cada euro deve ser justificável técnica e publicamente.
- Justificação cada linha orçamental
- Priorização por criticidade e impacto
- Visibilidade sobre custo completo por ativo
- Arbitragens CAPEX/OPEX informadas
Transparência: utentes, responsáveis, autoridades
A manutenção pública tem uma dimensão política: um equipamento fechado, uma via degradada, um aquecimento avariado geram queixas dos cidadãos e perguntas dos responsáveis.
- Reporte transparente aos responsáveis
- Resposta rápida às queixas
- Prestação de contas das despesas
- Confiança dos cidadãos preservada
Inventário centralizado do património público
A MAINTEX centraliza a integralidade do seu património num ponto único. Cada ativo tem a sua ficha completa com histórico e dados técnicos.
- Ficha completa por ativo
- Cartografia multi-categorias
- Dados técnicos e regulamentares
- Histórico intervenções completo
Acompanhamento automático de controlos regulamentares
A MAINTEX estrutura as suas obrigações por tipo de ativo: edifícios públicos, elevadores, desportivos, elétricos, obras de engenharia. Cada prazo planeado e rastreado.
- Calendário regulamentar automatizado
- Zero controlo falhado
- Atas e comprovativos centralizados
- Auditoria pronta em dois cliques
Priorização por criticidade e impacto utentes
Com um património extenso, não pode fazer tudo. A MAINTEX prioriza segundo criticidade regulamentar e impacto direto nos utentes.
- Pontuação criticidade por ativo
- Impacto utentes avaliado
- Alocação recursos otimizada
- Arbitragens documentadas
Aplicação móvel para agentes em locais dispersos
Os agentes municipais intervenientes em dezenas de locais dispersos. A MAINTEX funciona em modo móvel completo, offline.
- Modo offline
- Captura foto e relatório terreno
- Sync automática ao regressar rede
- Mais nenhuma papelada dispersa
IA para diagnóstico em património heterogéneo
Os seus agentes intervenientes em ativos muito variados. A IA MAINTEX guia o diagnóstico mesmo quando o agente não conhece com precisão esse tipo de ativo.
- Diagnóstico guiado por ativo
- Procedimentos contextualizados
- Capitalização experiência interna
- Desenvolvimento competências acelerado
Reporte transparente para responsáveis e autoridades
A MAINTEX fornece aos diretores técnicos os indicadores adequados: estado do património, conformidade regulamentar, custo real por ativo, prospetiva orçamental.
- Painéis por categoria
- Conformidade regulamentar tempo real
- Custo completo por ativo
- Reporte comissão técnica pronto
«Finalmente temos um inventário atualizado: 340 edifícios, 1.200 equipamentos, vias incluídas. Na comissão técnica apresentei números sólidos sobre o estado do parque e as arbitragens: os responsáveis seguiram-me sem hesitar.»
«Antes da MAINTEX, cada auditoria em edifícios públicos era um momento de stress — reconstituir comprovativos, encontrar atas. Hoje tudo está na ferramenta, acessível em dois cliques. Zero controlo falhado nos nossos 12 edifícios públicos.»
«A preditiva IA mudou as regras na nossa rede de iluminação pública. Intervimos antes da queixa dos moradores, não depois. As queixas baixaram mais de um terço no ano.»
Nas infraestruturas públicas, a manutenção é uma condição do serviço aos cidadãos — e da confiança institucional
- Serviço utentes degradado
- Orçamentos difíceis de justificar
- Riscos jurídicos sobre controlos
- Património dominado a 100%
- Conformidade regulamentar total
- Confiança responsáveis e cidadãos
Veja a MAINTEX em ação no seu património de infraestruturas públicas
Edifícios municipais, vias, equipamentos desportivos e culturais, redes: A MAINTEX adapta-se ao seu património, às suas obrigações regulamentares e às suas restrições de serviço público.