Gestione su patrimonio público con datos fiables y transparentes
Edificios municipales, ERP, vías, equipamientos deportivos, redes: gestionar un patrimonio extenso bajo restricciones presupuestarias y obligación de transparencia requiere un GMAO diseñado para el servicio público. MAINTEX centraliza, anticipa y justifica cada gasto.
Patrimonio extenso y heterogéneo: conocer lo que se gestiona
El primer desafío es a menudo el más básico: un patrimonio municipal cuenta con cientos o miles de activos de naturalezas muy diferentes. Sin un inventario actualizado, no hay pilotaje posible.
- Edificios, instalaciones públicas, deportivos
- Vías, obras de ingeniería, mobiliario urbano
- Redes, alumbrado, zonas verdes
- Datos dispersos por servicio
Obligaciones regulatorias: controles periódicos en edificios públicos
Las infraestructuras públicas están sujetas a numerosas obligaciones: seguridad contra incendios, ascensores, equipamientos deportivos, instalaciones eléctricas, obras de ingeniería — cada tipo tiene su calendario.
- Controles periódicos edificios públicos
- Verificaciones seguridad incendios
- Inspecciones obras de ingeniería
- Justificantes accesibles para auditorías
Restricción presupuestaria: arbitrar con datos fiables
Los presupuestos de mantenimiento público están restringidos y sujetos a arbitrajes políticos. Cada euro debe ser justificable técnica y públicamente.
- Justificación cada línea presupuestaria
- Priorización por criticidad e impacto
- Visibilidad sobre coste completo por activo
- Arbitrajes CAPEX/OPEX informados
Transparencia: usuarios, responsables, autoridades
El mantenimiento público tiene una dimensión política: un equipamiento cerrado, una vía degradada, una calefacción averiada generan reclamaciones ciudadanas y preguntas de los responsables.
- Reporte transparente a responsables
- Respuesta rápida a reclamaciones
- Rendición cuentas gastos
- Confianza ciudadana preservada
Inventario centralizado del patrimonio público
MAINTEX centraliza la integralidad de su patrimonio en un punto único. Cada activo tiene su ficha completa con historial y datos técnicos.
- Ficha completa por activo
- Cartografía multi-categorías
- Datos técnicos y regulatorios
- Historial intervenciones completo
Seguimiento automático de controles regulatorios
MAINTEX estructura sus obligaciones por tipo de activo: edificios públicos, ascensores, deportivos, eléctricos, obras de ingeniería. Cada vencimiento planificado y trazado.
- Calendario regulatorio automatizado
- Cero control olvidado
- Actas y justificantes centralizados
- Auditoría lista en dos clics
Priorización por criticidad e impacto usuarios
Con un patrimonio extenso, no puede hacer todo. MAINTEX prioriza según criticidad regulatoria e impacto directo en los usuarios.
- Puntuación criticidad por activo
- Impacto usuarios evaluado
- Asignación recursos optimizada
- Arbitrajes documentados
Aplicación móvil para agentes en sitios dispersos
Los agentes municipales intervienen en decenas de sitios dispersos. MAINTEX funciona en modo móvil completo, offline.
- Modo offline
- Captura foto y reporte campo
- Sync automática al volver red
- Sin más papeleo disperso
IA para diagnóstico en patrimonio heterogéneo
Sus agentes intervienen en activos muy variados. La IA MAINTEX guía el diagnóstico incluso cuando el agente no conoce con precisión ese tipo de activo.
- Diagnóstico guiado por activo
- Procedimientos contextualizados
- Capitalización experiencia interna
- Desarrollo competencias acelerado
Reporte transparente para responsables y autoridades
MAINTEX proporciona a los directores técnicos los indicadores adecuados: estado del patrimonio, conformidad regulatoria, coste real por activo, prospectiva presupuestaria.
- Cuadros de mando por categoría
- Conformidad regulatoria tiempo real
- Coste completo por activo
- Reporte comisión técnica listo
«Por fin tenemos un inventario actualizado: 340 edificios, 1.200 equipos, vías incluidas. En la comisión técnica presenté cifras sólidas sobre el estado del parque y los arbitrajes: los responsables me siguieron sin dudar.»
«Antes de MAINTEX, cada auditoría en edificios públicos era un momento de estrés — reconstituir justificantes, encontrar actas. Hoy todo está en la herramienta, accesible en dos clics. Cero control olvidado en nuestros 12 edificios públicos.»
«La predictiva IA cambió las reglas en nuestra red de alumbrado público. Intervenimos antes de la reclamación vecinal, no después. Las reclamaciones bajaron más de un tercio en el año.»
En las infraestructuras públicas, el mantenimiento es una condición del servicio a los ciudadanos — y de la confianza institucional
- Servicio usuarios degradado
- Presupuestos difíciles de justificar
- Riesgos jurídicos sobre controles
- Patrimonio dominado al 100%
- Conformidad regulatoria total
- Confianza responsables y ciudadanos
Vea MAINTEX en acción en su patrimonio de infraestructuras públicas
Edificios municipales, vías, equipamientos deportivos y culturales, redes: MAINTEX se adapta a su patrimonio, sus obligaciones regulatorias y sus restricciones de servicio público.