Pilotez votre patrimoine technique multi-sites avec maîtrise
Bureaux, résidences, bâtiments publics : facility managers et gestionnaires de portefeuilles assument une double responsabilité — envers les occupants et envers la réglementation. MAINTEX centralise, automatise et anticipe sur tous vos sites.
Obligations réglementaires : un maillage dense d'échéances
Tertiaire et ERP sont soumis à un maillage dense de contrôles : ascenseurs (quinquennal), électrique, sécurité incendie, légionellose, gaz. Chaque type a son calendrier spécifique.
- Visites ascenseurs périodiques
- Contrôles électriques ERP
- Sécurité incendie obligatoire
- Légionellose et qualité de l'eau
Confort des occupants : enjeu commercial et réputationnel
Climatisation HS en été, ascenseur en panne, chauffage absent en hiver : la qualité perçue impacte directement satisfaction occupants et valeur patrimoniale.
- Confort thermique permanent
- Disponibilité ascenseurs
- Eau chaude et sanitaire
- Réputée foncière/bailleur
Coordination prestataires : complexité sous-estimée
CVC, ascensoristes, électriciens, plombiers, sécurité incendie : la maintenance immobilière repose massivement sur des prestataires spécialisés. Coordonner et tracer est un défi quotidien.
- Multi-spécialités par site
- Gammes contractuelles à suivre
- Comptes-rendus à valider
- Performance à évaluer
Maîtrise des coûts d'exploitation
Les charges de maintenance pesent fortement sur l'OPEX patrimonial. Pression permanente pour optimiser sans sacrifier qualité occupants ni conformité.
- OPEX significatif par bâtiment
- Coûts urgences à réduire
- Arbitrages CAPEX/OPEX
- Reporting financier exigeant
Centralisation complète des interventions multi-sites
MAINTEX centralise toutes les interventions — internes ou prestataires — sur l'ensemble du patrimoine. Accès bureau et terrain. Chaque équipement a son historique complet.
- Vue consolidée tous sites
- Historique détaillé par équipement
- Accès bureau et mobile
- Internes + prestataires unifiés
Suivi automatique des contrôles réglementaires
MAINTEX structure tous vos contrôles obligatoires par type d'équipement et par bâtiment. Calendrier automatisé, justificatifs centralisés.
- Calendrier réglementaire auto
- Zéro contrôle manqué
- PV et certificats archivés
- Reporting conformité par site
Coordination et suivi des prestataires externes
Affectation des interventions par spécialité, suivi des gammes contractuelles, validation des comptes-rendus, évaluation de la performance par prestataire.
- Portail prestataires dédié
- Suivi gammes contractuelles
- Comptes-rendus validés en ligne
- Performance évaluée
Application mobile pour équipes et prestataires terrain
Internes ou prestataires : MAINTEX fonctionne en mobile complet. Accès historique, procédures, saisie compte-rendu, photo, signature électronique.
- Mobile complet sur smartphone
- Photo + signature électronique
- Mode hors connexion
- Traçabilité instantanée
IA pour diagnostic sur équipements techniques variés
CVC, électricité, plomberie, ascenseurs, sécurité : techniciens généralistes ou prestataires, l'IA MAINTEX accélère le diagnostic et la résolution.
- Diagnostic guidé par actif
- Causes racines identifiées
- First Time Fix augmenté
- Capitalisation savoir-faire
Prédictive IA + reporting coûts portefeuille
Anticipation des défaillances avant impact occupants + coût réel par bâtiment/équipement/prestataire pour piloter l'OPEX comme un actif stratégique.
- Prédictif groupes froid/chaudières
- Coût réel par bâtiment
- Comparatif prestataires
- Reporting comités trimestriels
« Nous gérons 47 bâtiments tertiaires pour des foncières institutionnelles. Avant MAINTEX, consolider la conformité par site était un casse-tête. Aujourd'hui, nos comités trimestriels se font en 30 minutes avec des données solides. »
« Sur nos résidences, la prédictive IA a divisé par 2 les interventions d'urgence sur groupes de froid et chaudières. Nos gestionnaires passent moins de temps avec des occupants mécontents — et les coûts d'astreinte ont fondu. »
« Le portail prestataires MAINTEX a transformé notre relation avec nos sociétés CVC et ascensoristes. Chaque passage est tracé, comptes-rendus validés en ligne, gammes contractuelles respectées en temps réel. »
Dans l'immobilier, la maintenance est une condition du confort des occupants — et de la valeur du patrimoine
- Occupants insatisfaits
- Risques juridiques
- Valeur patrimoniale fragilisée
- Confort occupants tenu
- Conformité 100%
- Valeur patrimoniale protégée
Voyez MAINTEX en action sur votre portefeuille immobilier
Bureaux, résidences, établissements publics, portefeuilles multi-sites : MAINTEX s'adapte à votre patrimoine, vos obligations réglementaires et vos contraintes de service aux occupants.